Archivi del mese: maggio 2014

La TASI: ecco come funziona.

ALIQUOTE Come è ormai noto la legge di stabilità fissava un tetto massimo al 2,5 per mille per la prima casa e al 10,6 per mille per la seconda (somma di Tasi ed Imu). Il governo è poi intervenuto per … Continua a leggere

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La cedolare secca per la locazione di immobili ad uso abitativo

La “cedolare secca” è un regime facoltativo, che si sostanzia nel pagamento di un’imposta sostitutiva dell’Irpef e delle addizionali (per la parte derivante dal reddito dell’immobile). In più, per i contratti sotto cedolare secca non andranno pagate l’imposta di registro … Continua a leggere

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La sanatoria delle opere abusive

Nel nostro Paese la rilevanza del fenomeno delle edificazioni abusive ha imposto al legislatore una speciale attenzione per risolvere un duplice problema. Da un lato quello di scoraggiare l’attività abusiva di edificazione, sanzionando gli speculatori, dall’altro di come eventualmente pervenire … Continua a leggere

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Il deposito cauzionale nel contratto di locazione

La previsione di una cauzione (detta anche deposito cauzionale) è frequente in qualsiasi contratto di locazione di immobili sia ad uso abitativo che commerciale. La cauzione serve a tutelare il locatore da qualsiasi inadempimento contrattuale del conduttore, e in particolare:a) il regolare … Continua a leggere

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Contratto di locazione: quale scegliere?

La legge n. 431 del 9 dicembre 1998 ha abolito il regime vincolistico previsto dalla legge 27 luglio 1978, n. 392 ( meglio conosciuta come “equo canone” ) che obbligava ad affittare gli immobili ad un canone prestabilito. Oggi vi … Continua a leggere

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Obbligo del POS per Professionisti e Imprese dal 30 giugno 2014

A seguito della definitiva conversione in legge del Decreto “Milleproroghe” è confermato il rinvio della decorrenza dell’obbligo in esame al 30 giugno 2014. Nell’ambito del DL n. 179/2012, c.d. “Decreto Crescita 2.0”, è, infatti, contenuta unaspecifica disposizione finalizzata alla diffusione … Continua a leggere

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Isolamento termico con cappotto

L’isolamento termico dei fabbricati dall’esterno, comunemente detto “a cappotto”, ha avuto le sue prime applicazioni alcuni decenni fa ed ancora oggi costituisce uno dei sistemi di isolamento più efficaci sia per interventi sul nuovo che sull’esistente. E’ un sistema che … Continua a leggere

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Isolamento termico con insufflaggio

L’isolamento termico dei fabbricati, eseguito con muratura a cassa vuota, è una tipologia costruttiva  in uso nel nostro paese fino a pochi anni fa. La maggior parte del nostro patrimonio edilizio, infatti, soprattutto se costruito negli anni ’60  ’70 e … Continua a leggere

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